Zateplení je více než změna barvy fasády

Zateplování bytových domů se stalo již běžnou péčí o majetek jejich obyvatel. Prvotním důvodem je úspora energie na vytápění a bylo o tom již hodně řečeno i napsáno. Nový kabát v módních barvách ale není jen na zahřátí. V případě vašeho domu spolu s úsporami za teplo dojde i k prodloužení jeho životnosti a hodnocení nemovitosti. Jeho obyvatelé se rázem ocitnou na „dobré adrese“.

V průběhu roku, ale i během dne a noci, působí na povrch materiálů na našich domech rozdíl teplot. Ve spojení s deštěm, mrazem a párami z provozu domácností dochází k postupným změnám kvality a funkce střechy, fasády, dlažeb na balkonech atd. Časem se taková degradace povrchu budov prohlubuje ke konstrukčním částem stavby. U panelových domů dochází k narušení kovové výztuže, u cihlových domů je po opadání omítky narušováno zdivo. Kritická místa najdeme většinou na jižní straně domu, tedy tam, kde dochází k největšímu namáhání tepelnou roztažností materiálů. Dále všude tam, kde se soustřeďuje srážková voda.

Oprava a něco navíc

Součástí úspěšné revitalizace budovy je právě řešení těchto míst. Naším cílem není dům uvést do původního stavu, ale přidat navíc zlepšení o dořešení detailů s použitím nových materiálů. Někdy je třeba i poopravit původní záměr projektanta a například zlepšit odvodnění částí fasády. Na zděných domech byly prováděny různé římsy, odskoky fasády a šambrány.

Ty sice domy zdobily, ale zároveň se časem staly vstupním místem pro zatékání vody nebo hnízdění holubů. Jestliže takové plastické ozdoby nahradíme barevným řešením, dům si zachová svoji individualitu a zároveň vyřešíme prodloužení životnosti nové fasády.

Pečlivé posouzení a promyšlená realizace

Proto návrh řešení rekonstrukce domu začínáme nejen podrobným průzkumem stavu viditelných poruch, ale hlavně odstraněním jejich příčin. Zvláště se jedná o provedení hydroizolací na balkonech a lodžiích. Důležité je správné provedení kotvení nového zábradlí a všech prvků, které prochází izolantem. Naopak sloupky nového zábradlí by neměly procházet dlažbou na lodžii. To bylo vždy bolavé místo a zdroj zatékání do celé skladby podlahy. Nejvýhodnější je kotvení z čela lodžiového panelu nebo pouze opření rektifikačního šroubu o dlažbu, který přenese váhu zábradlí.

U nového řešení musíme zajistit, aby se kapka stékající vody „odtrhla“ v dostatečné vzdálenosti od povrchu omítky a padala bez dalšího smáčení fasády. Takto napsáno to vypadá samozřejmě, bohužel je to jeden z detailů, na kterém se často a nevhodně šetří. V současné době jsou k dispozici prvky jako např. plastová rohová lišta s okapničkou (nadpraží oken), kvalitní plechy pro zakončení okraje dlažby balkonů, hydroizolační materiály apod.

Určitě se vyplatí investovat do všech takových systémových prvků. Máme nyní výrazně větší možnosti ve výběru a kvalitě materiálů, než měli stavitelé rekonstruovaných domů.

Prodloužení životnosti domu

Jak je napsáno v úvodu, zateplení jde ruku v ruce s prodloužením životnosti domu. Sníží se namáhání konstrukce rozdíly teplotního zatížení, zlepší se ochrana proti vodě díky novým omítkovým materiálům. Má to však jednu podmínku. Všechny práce musí být provedeny v souladu s předepsanou technologií, jednotlivé prvky jsou použity tam, kam patří a je odvedeno kvalitní řemeslo.

O celku rozhoduje detail

Je obecným pravidlem, že o celku rozhoduje detail. V případě ochrany stavby před vlivy počasí to platí dvojnásob. Chybné provedení odvodnění povrchů, ponechání tepelného mostu nebo špatně použitá kombinace materiálů povedou opět k poruchám stavby. Případné zatečení vody do tepelné izolace přinejmenším sníží její účinnost. Postupně se však bude opakovat destrukce vlivem mrazu atd. Obranou proti tomu je vysoká odbornost prováděcí firmy.

V naší firmě je to zajišťováno úzkou spoluprací s výrobci materiálů. Pravidelná školení a seznamování se s vývojem stavebních hmot a jejich zpracování je samozřejmostí.To nám umožňuje poskytování nadstandardní záruky na provedené práce.

Autor:

MIRAS stavitelství a sanace s.r.o.
miras@mirascz.eu
www.mirascz.eu