Spočítejte mi to

Kdy je potřeba stavební povolení?


Stavby, pro které nemusíte vyřizovat ohlášení ani povolení

  • běžné udržovací práce a menší úpravy na bytě a domě, např. úprava omítek, podlah a dlažeb
  • výměna zařizovacích předmětů (kuchyňské linky, radiátorů, sprchového koutu)
  • stavby do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím a podsklepené nejvýše do hloubky 3 m umístěné na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci
  • skleník do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, s umístěním min. 2 m od hranice pozemku, bez podsklepení
  • bazén do 40 m2 zastavěné plochy, s umístěním min. 2 m od hranice pozemku
  • veřejně přístupné přístřešky do 40 m2 zastavěné plochy a do 4 m výšky

Stavby, pro které stačí ohlášení

  • stavby k bydlení a rekreaci do 150 m2 zastavěné plochy s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nanejvýš se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím
  • změny staveb, kde nepřekračujeme hodnoty z předchozího bodu
  • stavební úpravy pro změnu užívání stavby, kterými nezasahujeme do nosných konstrukcí stavby
  • opěrné zdi do výšky 1 m, které hraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím

Stavby, pro které musíte mít stavební povolení

Jednoduše řečeno - stavební povolení potřebujeme na všechny ostatní stavby, které nesplňují parametry z předchozích bodů. Uvedeme si tedy pár příkladů:

  • bazény nad 40 m2 zastavěné plochy
  • skleníky nad 40 m2 zastavěné plochy
  • opěrné zdi nad 1 m výšky
  • stavby k bydlení a rekreaci nad 150 m2 zastavěné plochy s jedním nebo více podzemními podlažími nad 3 m hloubky a více než dvěma nadzemními podlažími a podkrovím

 

Pokud budete pro svou stavbu potřebovat stavební povolení, budete na příslušném stavebním úřadě předkládat tyto dokumenty:

  • doklad o vlastnictví pozemku, na kterém chcete stavět
  • výpis z katastru nemovitostí
  • souhlas všech vlastníků sousedních pozemků a staveb
  • stanoviska vlastníků technické infrastruktury - přípojky kanalizace, vody, plynu, elektřiny, síťové kabely
  • stanoviska dotčených orgánů - životní prostředí, krajská hygienická stanice, požární ochrana, památková péče, místní pozemní komunikace, průkaz energetické náročnosti budovy, odbor dopravy
  • geodetické zaměření pozemku
  • hydrogeologický průzkum
  • měření radonu
  • kompletní projektová dokumentace

Kdy není potřeba stavební povolení?

Stavební povolení není potřeba v případě, že jde o drobné stavby a úpravy okolo rodinného domu jako je například skleník nebo oplocení. Tyto a podobné úpravy na vašem pozemku mají však také svá pravidla. Skleníky se musí vejít do plochy 40 m2 a výšky 5 metrů, pokud jsou dál jak 2 metry od pozemku sousedů. Stavba zdí musí splňovat výšku do 1 metru nebo oplocení do výšky 2 metrů. Dále také stavby u domu, které stojí na pozemku a mají zastavěnou plochu nanejvýš 25 m2, jedno nadzemní podlaží a maximální výška je 5 metrů, podsklepené do hloubky nejníže 3 metry.

Související kategorie

V Třemošné u Plzně vzniká nový kulturní dům. Moderní stavba za 34 milionů naváže na tradici místa a nabídne prostor pro společenský život

Město Třemošná, které se nachází přibližně devět kilometrů severně od Plzně, se brzy dočká nového kulturního domu.
Celá novinka

Plzeňský stavitel se rozhodl kdysi vyhlášenému Hotelu Škoda vrátit jeho věhlas

Cílem rekonstrukce je navrátit budově hotelu její původní prestiž a současně ji přizpůsobit moderním standardům.
Celá novinka

Rozsáhlá modernizace sportovního areálu Prokopávka dokončena a zkolaudována

Sportovní areál Prokopávka v Plzni byl po rozsáhlé rekonstrukci úspěšně dokončen a zkolaudován. Nové ubytovací a sportovně-relaxační centrum nyní poskytne prvotřídní zázemí nejen sportovcům, ale i ...
Celá novinka
1 2 3 … 29

My vám to spočítáme!

Nechte si spočítat nezávaznou poptávku.
Budete znát cenu do posledního haléře.
Spočítejte mi to