Stavby, pro které musíte mít stavební povolení
Jednoduše řečeno - stavební povolení potřebujeme na všechny ostatní stavby, které nesplňují parametry z předchozích bodů. Uvedeme si tedy pár příkladů:
- bazény nad 40 m2 zastavěné plochy
- skleníky nad 40 m2 zastavěné plochy
- opěrné zdi nad 1 m výšky
- stavby k bydlení a rekreaci nad 150 m2 zastavěné plochy s jedním nebo více podzemními podlažími nad 3 m hloubky a více než dvěma nadzemními podlažími a podkrovím
Pokud budete pro svou stavbu potřebovat stavební povolení, budete na příslušném stavebním úřadě předkládat tyto dokumenty:
- doklad o vlastnictví pozemku, na kterém chcete stavět
- výpis z katastru nemovitostí
- souhlas všech vlastníků sousedních pozemků a staveb
- stanoviska vlastníků technické infrastruktury - přípojky kanalizace, vody, plynu, elektřiny, síťové kabely
- stanoviska dotčených orgánů - životní prostředí, krajská hygienická stanice, požární ochrana, památková péče, místní pozemní komunikace, průkaz energetické náročnosti budovy, odbor dopravy
- geodetické zaměření pozemku
- hydrogeologický průzkum
- měření radonu
- kompletní projektová dokumentace
Kdy není potřeba stavební povolení?
Stavební povolení není potřeba v případě, že jde o drobné stavby a úpravy okolo rodinného domu jako je například skleník nebo oplocení. Tyto a podobné úpravy na vašem pozemku mají však také svá pravidla. Skleníky se musí vejít do plochy 40 m2 a výšky 5 metrů, pokud jsou dál jak 2 metry od pozemku sousedů. Stavba zdí musí splňovat výšku do 1 metru nebo oplocení do výšky 2 metrů. Dále také stavby u domu, které stojí na pozemku a mají zastavěnou plochu nanejvýš 25 m2, jedno nadzemní podlaží a maximální výška je 5 metrů, podsklepené do hloubky nejníže 3 metry.
