Praktický rádce pro SVJ

I přes velkou míru zlepšení, se stále na našich sídlištích objevují panelové nebo bytové domy, které by potřebovaly celkovou revitalizaci. Nejen, že domy již dávno nesplňují estetické provedení, ale hlavně jsou značně poškozené, nefunkční a velmi tepelně ztrátové. Přinášíme několik praktických rad, které povedou k úspěšné revitalizaci. 

Ve většině panelových nebo bytových domů funguje jejich správa na základě SVJ, tedy společenství vlastníků jednotek, nebo bytového družstva. Tyto organizace rozhodují o celkové správě budovy, tedy i o jejím zateplení nebo větších stavebních úpravách. V takovém případě se jedná o velkou zodpovědnost.

Kdy požádat odborníka o spolupráci?

Pokud bude na následující otázky převládat odpověď ne, pak vám vřele doporučujeme využít  služeb odborníků, jinak je velká pravděpodobnost, že k revitalizaci vůbec nedojde, nebo bude výsledek bez tíženého účinku.

• Jsme odborníkem ve stavebnictví, orientuji se v materiálech a postupech prací?
• Znám své povinnosti vyplývající ze stavebního zákona a souvisejících předpisů?
• Znám svoji zodpovědnost za dodržení podmínek zákona o energiích včetně možných sankcí?
• Dokáži přesně zadat způsob a rozsah stavebních prací projektantovi a realizační firmě?
• Umím vše vysvětlit a přesvědčit obyvatele svého domu a potřebě rekonstrukce?
• Orientuji se v možnostech financování takové akce včetně možnosti čerpání dotací?

Stav domu

Na  úplném začátku je potřeba znát celkový stav objektu, který se má revitalizovat. Na to ovšem oko lajka rozhodně nestačí. My vám pomůžeme a zkontrolujeme stav obvodového pláště, zda jím nezatéká nebo nevznikají tepelné mosty. Také těsnost oken, dveří, celkový stav střechy, podlah, společných prostor, atd.

Energetický audit

Energetický audit obsahuje všechny důležité informace, na jejichž základě se pak mohou majitelé nebo společenství vlastníků kvalifikovaně rozhodnout, jaká opatření se budou v rámci revitalizace realizovat, a jaké to s sebou přinesou výhody. V rámci auditu vám navrhneme možné varianty, které povedou ke zlepšení vzhledu objektu, ale také doporučíme celkový postup.

Návrh na vylepšení 

Před tím než se předstoupí před všechny obyvatele domu, je dobré vědět, co všechno bude potřeba opravit a mít k dispozici seznam, co vše je potřeba provést ke zlepšení vzhledu domu, ke snížení energetické náročnosti objektu a k prodloužení životnosti stavby. 

Projektová dokumentace

Vypracujeme vám projektovou dokumentaci včetně položkového rozpočtu je, což je nezbytný krok k realizaci celé revitalizace. V rámci projektové dokumentace zařídíme stavební povolení a jiné zákonem dané podmínky. 

Financování

Možností jak financovat revitalizaci panelového nebo bytového domu je celá řada. V současné době existují projekty, které vám mohou poskytnout dotace z EU nebo výhodné úvěry. My vám se zajištěním finančních prostředků pomůžeme a najdeme nejlepší možné řešení.

Souhlas SVJ

S revitalizací musí souhlasit shromáždění vlastníků nebo členové družstva. My vám nabízíme pomoc ve formě prezentace, která podpoří projekt revitalizace, včetně seznamu nutných oprav a jejich následným řešením a opravou. Názorná ukázka poruch a nedostatků bývá velmi přesvědčivá a slovo odborníka mívá větší váhu.

Provedení se zárukou

Poslední fází při revitalizaci panelového domu je samotná revitalizace. Aby se dosáhlo očekávaného výsledku a spokojenosti SVJ musí být provedena odborná realizace stavby s nadstandardní zárukou. My využíváme moderní a vyzkoušené technologie a postupy, které garantují kvalitní provedení. V případě jakýchkoli dotazů se na nás obraťte. Na stránce s kontakty naleznete všechny potřebné informace pro spojení s námi. Věříme, že ve spolupráci s námi dojdeme k úspěšnému cíli.