Parkování v Plzni patří dlouhodobě k velmi diskutovaným tématům. Projekt výškových budov Sisters, který vzniká v lokalitě Chelčického ulice a náměstí Českých bratří, tuto skutečnost mění. V rámci celého půdorysu Polyfunkčních domů Chelčického, jejichž součástí jsou výškové věže Sisters, vzniknou vícepodlažní podzemní garáže, které vycházejí z urbanistického řešení celého projektu.
“Parkování u Sisters je řešeno kombinací spodní stavby a samostatného parkovacího objektu. Parkování je součástí celého komplexu a zároveň navazuje na objekt D, který je v rámci Polyfunkčních domů Chelčického třetí budovou celého komplexu,” uvádí developer Sisters Michal Fictum.
“Zásadním rozdílem oproti jiným lokalitám v Plzni je skutečnost, že projekt neleží v bezprostřední blízkosti řeky. V území se tedy neřeší tlaková voda, která je hlavním limitem hlubších podzemních staveb. Lokalita má sice vyšší hladinu spodní vody, nikoliv však vodu pod tlakem,” vysvětluje dále developer. Tento rozdíl je totiž klíčový. Zatímco tlaková voda realizaci vícepodlažních podzemních konstrukcí prakticky znemožňuje, vyšší hladinu spodní vody lze technicky zvládnout.
Projekt proto využívá vodotěsnou železobetonovou konstrukci tzv. bílé vany, která se nyní na staveništi buduje a umožňuje bezpečnou ochranu konstrukce proti vniknutí spodní vody do budoucího objektu v nejnižších patrech garáží (2PP a 1PP). “Podzemní parkování je řešeno v rámci celého půdorysu objektu Polyfunkčních domů Chelčického a tvoří plnohodnotnou garážovou plochu, nikoliv pouze technická stání. Tato část parkování je přímo napojena na komunikační jádra jednotlivých objektů,” vysvětluje dále Fictum.
Sisters nabídnou dohromady 242 parkovacích míst ve 3,5 parkovacího podlaží. Dvě podzemní úrovně (2PP a 1PP) doplní nadzemní parkovací podlaží objektu D, který bude sloužit výhradně k parkování.
Z hlediska harmonogramu je výstavba podzemních garáží (2PP a 1PP) součástí spodní stavby, jejíž dokončení je plánováno na přelom února a března 2026. Následně bude pokračovat realizace nadzemní části parkovacího objektu D, jehož dokončení je v plánu na květen. Parkovací dům tak bude hotov ještě před dokončením hlavních obytných objektů.
Podle investora projektu Michala Fictuma nejde o výjimku, ale o standardní přístup k realizaci větších městských staveb. „U projektů tohoto typu je dvoupodlažní podzemní parkování standardem, nikoli výjimkou. Pokud má stavba fungovat dopravně soběstačně a nezatěžovat veřejný prostor, jedno podzemní patro dnes jednoduše nestačí,“ uvádí Fictum.
Podobné řešení je běžné u projektů, které mají ambici fungovat jako plnohodnotná součást městské infrastruktury. Parkování v Sisters dále podpoří plánovaná proměna dopravní infrastruktury v oblasti Sukovy a Borské ulice. “Projekt proto koncentruje parkování především uvnitř objektu a nepřenáší ho do okolních ulic, čímž ponechává veřejný prostor flexibilní pro další rozvoj městské dopravy i pěších vazeb,” uzavírá Fictum.
Základní fakta k parkování v Sisters (Polyfunkční domy Chelčického)
Objekt D: parkovací dům propojený ve spodní části se všemi ostatními objekty (3. budova projektu Chelčického)
