Rezidenční projekt Sisters, který se stane třetí nejvyšší obytnou stavbou v Česku, vstupuje do oficiální fáze prodeje. Ještě před jejím zahájením si však významná část bytů z první nabídky získala své kupující. Z 56 bytů uvolněných v první vlně prodeje ve výškových objektech Lily a Dory je ke dnešnímu dni 20 jednotek závazně rezervováno a dalších 19 v pokročilé fázi jednání. Před Vánoci developer navíc uvolnil do prodeje i 31 bytů v nízkopodlažním bytovém domě, který je rovněž součástí komplexu polyfunkčních domů v Chelčického. Současně byly do nabídky zařazeny i nebytové prostory a z celkových tří podlaží kanceláří je jedno již prodáno.
Zdroj: MIRAS Group
Projekt Sisters byl veřejnosti představen na podzim loňského roku a již krátce poté zaznamenal silný zájem ze strany kupujících. Do prodeje bylo v první fázi uvolněno 56 bytů ve výškových věžích Sisters. Ke dni vydání této zprávy eviduje developer 20 závazných rezervací a dalších 19 bytů je v předrezervaci, u nichž aktuálně probíhají pokročilá jednání, kde se očekává rezervace dalších 5 bytů do konce příštího týdne. Další nabídka bytů bude do prodeje uvolňována postupně v následných fázích projektu.
„Od začátku jsme věděli, že Sisters nebudou masovým projektem. Zvolená strategie postupného uvádění bytů na trh nám umožňuje pracovat s projektem dlouhodobě a zodpovědně. Nejde o rychlý prodej, ale o vytvoření stabilního a hodnotného bydlení,“ říká Michal Fictum, developer projektu.
Vizualizace budovy Sisters
Podle realitního makléře Zdeňka Molcara ze společnosti Broker Consulting, která zajišťuje prodej projektu, je tento přístup u podobných projektů klíčový. „U výjimečných projektů není cílem vyprodat vše najednou. Postupný prodej umožňuje lépe reagovat na strukturu poptávky a zároveň chránit hodnotu projektu i jednotlivých bytů v čase,“ vysvětluje Molcar.
Zájem se přitom neomezuje pouze na rezidenční část. U kancelářských prostor v projektu je z celkových tří podlaží jedno již prodané, druhé je aktuálně v předrezervaci a u třetího se v nejbližších dnech očekává prodej přibližně poloviny plochy. Obchodní jednotky v 1. nadzemním podlaží jsou již prodány nebo předrezervovány, přičemž u některých z nich eviduje developer více dalších zájemců. Podle developera to potvrzuje, že Sisters nejsou pouze obytným domem, ale plnohodnotnou městskou stavbou kombinující bydlení, práci a služby.
Dispozice bytů jsou dostupné na oficiálním webu projektu. Konkrétní cenové nabídky jsou však komunikovány individuálně při osobním jednání se zájemci. „U výškového bydlení se cena výrazně liší podle patra, orientace, výhledu i technické náročnosti výstavby. Nechceme, aby cena byla jediným kritériem rozhodování. I přesto se cenová hladina bytů v nižších patrech pohybuje pod úrovní srovnatelných projektů v Praze,“ upřesňuje Fictum.
Projekt pracuje s platební strukturou, která výrazně snižuje vstupní finanční zátěž kupujících. Po úhradě 20 % z kupní ceny při podpisu smlouvy následuje další platba až po dokončení hrubé stavby, tedy zhruba po dvou letech výstavby. Kupující tak mají dlouhé období, kdy nemusí hradit žádné další splátky. Zbývající část kupní ceny je rozdělena do několika plateb v průběhu následujícího roku a finální doplatek probíhá až po kolaudaci. Tento přístup dává klientům mimořádný časový prostor pro plánování financování a zároveň výrazně omezuje rizika spojená s pořízením nemovitosti ve výstavbě.
Důvěru v projekt podtrhuje i osobní rozhodnutí developera. Michal Fictum si jeden z bytů ve vyšších patrech ponechal pro vlastní bydlení s rodinou, a v nabídce projektu je tak o jeden byt méně.
„Považuji za přirozené sdílet s budoucími obyvateli stejný dům a mít možnost osobně dohlížet na to, aby vše fungovalo tak, jak má,“ uzavírá.
Výstavba projektu Sisters se v současnosti nachází ve fázi realizace spodní stavby. Její součástí jsou i podzemní garáže pod celým půdorysem polyfunkčních domů, jejichž dokončení je plánováno na přelom března a dubna. V květnu bude dokončena nadzemní část parkovacího domu. Celkem projekt nabídne 242 parkovacích míst. Na jaře letošního roku stavba vystoupí nad úroveň terénu a začne realizace nadzemních částí obou věží.
Více informací o projektu a přehled dispozic najdete na www.sisters-tower.cz.
Zdroj: MIRAS Group
