Společnost MIRAS zahajuje rekonstrukci historického činžovního domu v Resslově ulici 13 v Plzni. Budova z roku 1871, která byla v havarijním stavu a už 15 let prázdná, se během následujících 18 měsíců promění v moderní městské bydlení. Po dokončení zde vznikne 29 bytů a osm parkovacích míst ve vnitrobloku.
Investorem je město Plzeň, které projekt financuje částkou necelých 117 milionů korun bez DPH.
Původní objekt, který byl kdysi sirotčincem a později obytným domem, je součástí kompaktní historické zástavby Resslovy ulice. Sdílí nosné konstrukce se sousedními budovami, a jeho demolice by tak byla technicky i ekonomicky náročnější než rekonstrukce. Město se proto rozhodlo zachovat obvodové zdi a přistoupit k úplné obnově vnitřní konstrukce.
„Rozsáhlá rekonstrukce bude technicky velmi náročná. Zachováváme obvodové zdi a bouráme střechu i všechny stropy – klenbové, betonové i dřevěné. Zůstane tedy obvod a celý vnitřek půjde pryč,“ řekl pro ČTK Michal Fictum, majitel společnosti MIRAS - stavitelství a sanace.
Nové stropy budou železobetonové, objekt získá výtah, nový krov a napojení na centrální zásobování teplem (CZT). V přízemí se vybuduje průjezd do vnitrobloku, kde vznikne parkovací zóna a zelený dvůr s relaxačním prostorem.
V rekonstruovaném domě vzniknou byty o ploše 33 až 95 m², od 1+kk po 3+kk. Každý byt bude vybaven moderní koupelnou a kuchyňskou linkou, část z nich doplní balkon, lodžie nebo terasa. Dům si zachová svůj původní architektonický výraz a bude plně odpovídat současným požadavkům na bezbariérovost, komfort i energetickou úspornost.
Byty budou sloužit rodinám s dětmi, jednotlivcům a pracujícím v klíčových profesích, například zdravotníkům a příslušníkům integrovaného záchranného systému. Město stanovilo nájemné ve výši 150 Kč za m² měsíčně, tedy výrazně méně než aktuální tržní nájemné v Plzni, které se pohybuje kolem 260 Kč/m².
Rekonstrukce Resslovy 13 je jedním z nejvýznamnějších městských projektů v oblasti dostupného bydlení. V Plzni tak jde už o 13. městskou stavbu tohoto typu, v rámci níž Plzeň aktuálně staví více než 240 nových bytů. „Každý projekt tohoto typu vnímáme jako zodpovědnost vůči městu a jeho obyvatelům. Je to náročná stavba v historickém prostoru a my chceme, aby její výsledek měl dlouhou životnost a přinesl Plzni skutečný přínos,“ dodal Michal Fictum.
Cílem města Plzeň je tak nejen rozšiřovat, ale i revitalizovat lokality, které byly dlouhodobě opomíjené. Celá oblast tzv. Mlýnů mezi ulicemi Resslova, Americká a Prokopova by v příštích letech měla získat zcela novou tvář.
Práce na Resslově 13 budou trvat do jara 2027, kdy město plánuje předat byty novým nájemníkům. Po více než deseti letech nevyužívání tak získá historická budova novou kapitolu, z prázdného a zanedbaného domu se stane moderní městské bydlení pro desítky lidí.
Projekt Resslova 13 je pro MIRAS dalším dokladem toho, že i náročné stavby v historickém prostředí lze realizovat s respektem k minulosti a vizi do budoucna.
