Plzeň převzala první část nově vybudované dopravní a technické infrastruktury v lokalitě vznikající čtvrti Triangl Park na Borských polích. Do vlastnictví a správy města tak v těchto dnech přešlo třináct pozemků o rozloze téměř pět tisíc metrů čtverečních. Developer do její výstavby investoval přibližně 40 milionů korun. S dokončením třetí etapy projektu, který zahrnuje dohromady 650 bytů, dosáhne celková investice do městské infrastruktury odhadem 90 milionů korun.
“Předání infrastruktury městu je zásadní moment, kdy se soukromě vybudovaná oblast stává oficiální součástí města. Developer předal městu hotové komunikace včetně odvodnění, veřejného osvětlení, kanalizace, vodovodu, přechodů pro chodce, mobiliáře, stromů i veřejné zeleně. Před předáním muselo být vše perfektně zkolaudováno a ve špičkovém technickém stavu,” upřesňuje Michaela Vítovská, firemní právnička developerské společnosti Borská pole development. Podle ní je samotný proces předání velmi náročný technicky i administrativně. Kromě developera se na něm podílí také městské úřady, správci sítí, projektanti, geodeti, technici či právníci.
“Každá část infrastruktury musí projít samostatnými kontrolami, revizemi a kolaudačními řízeními,” dodává Vítovská.
S převodem infrastruktury na město získají obyvatelé Triangl Parku plnou integraci se základními městskými službami. Kromě pravidelné údržby komunikací také provoz veřejného osvětlení, svoz odpadu nebo pravidelnou údržbu zeleně. “Předáním městu získávají obyvatelé rezidenčního komplexu zároveň právní jistotu, že infrastruktura je ve veřejném vlastnictví a město ji bude dlouhodobě spravovat,” doplňuje Vítovská. Uvedla rovněž, že vybudování infrastruktury představuje významnou soukromou investici. Dosud realizovaná část infrastruktury vyšla přibližně na 40 milionů korun, které investor projektu Michal Fictum vynaložil ze svých prostředků. S postupující výstavbou třetí a konečné etapy Triangl Parku se rovněž očekává, že konečná výše investice do infrastruktury dosáhne 90 milionů korun.
Součástí nové infrastruktury jsou také autobusové zastávky, které byly vybudovány s ohledem na budoucí dopravní obslužnost lokality. “V rámci infrastruktury Triangl Parku již v lokalitě vznikly autobusové zastávky, které jsme ještě technicky upravovali podle konkrétních požadavků Plzeňských městských dopravních podniků, respektive podle parametrů nově pořizovaných autobusů, ” uvádí developer projektu Michal Fictum.
Dopravní podniky tak do budoucna počítají se zavedením autobusové linky v této lokalitě. “V praxi se však nové linky obvykle zavádějí až ve chvíli, kdy je lokalita a její infrastruktura kompletně dokončena,” upřesňuje Fictum. Kompletní dokončení včetně druhé části infrastruktury je naplánováno na jaro 2028.
Hrubá stavba třetí a současně poslední etapy Triangl Parku by měla být dokončena letos v dubnu. Následovat budou práce na fasádách, technických instalacích a venkovních plochách.
“Držíme plánovaný termín dokončení hrubé stavby v dubnu. U většiny objektů už stavba dosahuje čtvrtého a pátého nadzemního podlaží. Dokončeny jsou stropní konstrukce i vyzdívky obvodových a vnitřních stěn. Na některých domech už probíhá armování stropní desky posledního podlaží, na jiných se připravují střešní konstrukce,” popisuje průběh výstavby Pavel Zolotarev, výrobní ředitel společnosti Miras – stavitelství a sanace, která je generálním dodavatelem celé stavby.
Na stavbě nyní probíhá několik typů prací současně. “Montují se prefabrikované balkony lodžie a schodiště, realizují se monolitické atiky a instalují první hrubé rozvody zdravotně technických instalací a silnoproudé elektroinstalace. Paralelně pokračují také práce na druhé části infrastruktury. Hlavní kanalizační a vodovodní řady jsou již dokončeny a připravují se přípojky pro jednotlivé domy,” vysvětluje dále Zolotarev.
V jarních měsících čeká třetí etapu několik důležitých stavebních milníků. Od března do července bude probíhat osazování oken a dveří, současně budou probíhat intenzivní práce na technických instalací v interiérech. “Na začátek dubna je naplánována instalace lešení a zahájení prací na fasádách. Po jejich dokončení budou následovat práce na venkovních plochách, komunikacích a úpravách okolí domů,” uzavírá Zolotarev.
Rezidenční komplex Triangl Park na plzeňských Borských polích postupně doplňuje urbanistickou strukturu této části města. V současnosti největší rezidenční projekt v Plzni je již plně obsazen a všech 650 bytových jednotek má své majitele. Nová městská čtvrť tak v blízké době nabídne kvalitní bydlení stovkám obyvatel.
